公积金买房需要什么证件？买房后公积金贷款一般什么时候办理？

哪些房屋可以申请公积金贷款？

(一)商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

(二)现住房(即房改购买产权);

(三)二手房(上市交易的存量房);

(四)无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

(五)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).

买房后公积金贷款一般什么时候办理？

20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：

(一)借款人及其配偶的户口簿;

(二)借款人及其配偶的居民身份证;

(三)借款人婚姻状况证明;

(四)购房首付款证明;

(五)银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

(六)符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

公积金买房需要的证件

(一)个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1、申请人身份证复印件;

2、申请人户口本(含首页户主页)复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

6、房屋销售许可证复印件;

7、土地使用证复印件。

(二)公积金住房贷款办理程序：

1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

2、与担保公司办理担保手续签订抵押合同。

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

公积金贷款买房怎么还贷

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：

(一)借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。

(二)借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

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