申请公积金贷款买房需要什么材料？公积金贷款买房后怎么还贷?

2023-02-21 11:07:48 来源：国际财经网

申请公积金贷款买房需要什么材料？

个人住房公积金贷款买房需要的材料：申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页);借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;借款人及配偶收入证明原件2份;购房人与公司签订的商品房房买卖合同;总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;

办理住房公积金贷款应按下列程序：

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

哪些房屋可以申请公积金贷款？

(一)商品房(开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

(二)现住房(即房改购买产权);

(三)二手房(上市交易的存量房);

(四)无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);

(五)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).

买房后公积金贷款一般什么时候办理？

20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：

(一)借款人及其配偶的户口簿;

(二)借款人及其配偶的居民身份证;

(三)借款人婚姻状况证明;

(四)购房首付款证明;

(五)银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

(六)符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

公积金贷款买房后怎么还贷?

自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个还款额，以后在每月还款额不少于这一还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：

借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日(不含还款日当日)三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。